9737
@ Подписаться
Сотни бизнес-методик. Тысячи кейсов. Обновления.

сегодня 10808 Подписчиков

Политика конфиденциальности Этот сайт использует cookies, чтобы повысить удобство его использования Вами Понятно

Обсуждения-аналоги

Скрыть / Показать Сортировать по дате
2015-06-07 13:55:49
Дмитрий » Всем
Здравствуйте, обращаюсь за помощью уже не знаю что делать. И так начну: Есть торговый ТЦ специализированный под авто-мото запчасти 2 этажа + цоколь каждый этаж 1000 кв.м, работаем 6 месяцев, а арендаторов всего 10 и все маленькие занимают от 20 до 100 кв.м. цоколь и 2 этаж пустые. Деньги на рекламу руководство особо не выделяет.  Сам ТЦ находится в городе с населением в 250 тыс.+ рядом еще город 10 км от нас с населением в 100 тысяч ну и маленькие деревушки которые ездиют к нам закупаться, ТЦ находится на окраине рядом располагаются автосалоны. Возможность подъехать только на машине. ЧТо делать? руководство поставила задачу к концу года заполняемость 1 этажа должна быть 100% но как это воплатить в жизнь даже не представляю.
2015-06-09 15:34:31
Галина В. Владимирова » Дмитрий
Здравствуйте, Дмитрий!

Посмотрите на этом Форуме два обсуждения:
В нем приводятся принципы заполнения арендаторами торгового центра. И конкретные рекомендации что делать.

Особенно это сообщение. (Только будет ошибкой, если Вы не прочитаете всю тему, а ограничитесь лишь последней ссылкой.)

И обратите внимание на эту рекомендацию (цит. отсюда):

Ключевое: надо повести МНОГО переговоров с разными компаниями. Предполагаю, что в первую очередь все (или большинство из тех, кто проявит интерес) сначала попросят козырные места (только 1 этаж, только поближе к входу).Если это будет так, то дальше разговаривать станет легче. Просто начинайте работать...
Здесь приведены принципы заполнения офисного здания (вот в этом сообщении и особенно здесь).

С Уважением,
2015-06-12 08:03:37
Сергей В. Сычёв » Дмитрий
Добрый день!

ТЦ специализированный под авто-мото запчасти 2 этажа + цоколь каждый этаж 1000 кв.м,

находится в городе с населением в 250 тыс.+ рядом еще город 10 км от нас с населением в 100 тысяч ну и маленькие деревушки...

Вопросы:

1. Откуда в городе с такими параметрами столько продавцов авто-мотозапчастей, что они способны заполнить арендой 2000 кв.м. + цоколь ?

2. Откуда взялась идея выделить свыше 2000 кв.метров под авто-мотозапчасти?

3. Сколько раз в год автовладелец покупает в розницу сам запчасть? Вот вы лично, например? Если даже на Вашей территории бегает 100 000 авто, владельцы которых раз в год заедут к Вам, то каждый час будет - в лучшем случае - от 30 до 50 Посетителей на весь центр. А это значит, что мы будем видеть пустые этажи - плотность  примерно = 1 человек на 200 кв.м. в периоды "наплыва". 

Это трафик хуже трафика любой заправки. И он не улучшится.

---------------

Теоретически можно затащить в качестве "якоря" крупного продавца шин и дисков, чтобы чуть поток оживить. Но его надо не только найти и убедить работать в Вашем городе и Вашем ТЦ, но и уговорить занять большую площадь на втором этаже. Иначе с первого на второй большинство не придёт.

Столь же теоретически можно попробовать на втором этаже собрать "якорь" из нескольких местных продавцов шин и дисков, но, всё же, над перепрофилированием ТЦ или его продажей, я бы думал больше.

С Уважением, 
2018-01-08 16:42:51
Оксана » Дмитрий
Откуда вообще такая идея взялась собрать всех продавцов авто-мото товаров в одном месте? Это абсолютно провальный ход. Я, как владелец такой компании, никогда в жизни бы не арендовала помещение в таком центре... и то, что рядом автосалоны, это как раз не показатель того, что там будут клиенты на запчасти!... магазин успешно располагать рядом с автосервисами или нарабатывать место магазина, а потом автосервисы рядом начинают открываться (у нас именно так)... а вот автосалоны... зачем купившиму новый авто автозапчасти?... да и населения у вас маловато (см. комментарий выше - все по полочкам разложено, человек прав на 100 процентов).. поэтому это проблема уж совсем не ваша, а того, кто вообще придумал этот абсурд
Уважаемые Коллеги!

Если Вам нравится наш Форум, Вы можете поддержать его, отправив любую сумму (тогда выберите опцию "Спасибо за Форум").

Вы также можете поддержать конкретное обсуждение и получить гарантированный ответ от наших специалистов (тогда выберите опцию "Прошу эксперта ответить в этой теме").
Задайте Ваш вопрос здесь.

Большое Спасибо!


Яндекс.Метрика