Уважаемые, коллеги
Столкнулся не совсем с типовой задачей
Клиент выставил на продажу дом на земельном участке
1. Дом построен 10 лет назад, в кирпиче, 2 этажа, цокольный этаж и нежилая мансарда общей площадью 770 кв.м.
2. Земельный участок в 40 соток
3. Участок с домом расположены в посёлке, построенном на участках по 12 соток (то есть он самый большой на территории и на самом большом участке), Подъезд сложный. Дом не на первой линии
4. Сам посёлок находится на краю спального района города милионника (зелёная зона)
5. Ремонт в доме был сделан 4-5 лет назад потому он имеет вид обжитой
6. Земельный участок засеян травой, которую стригут регулярно, есть недостроенный бассейн, живописный пруд, конюшня, теннисный корт и летняя веранда
7. В доме жила семья с 4 разновозрастными детьми
8. Все инженерные системы имеют резервные мощности
9. Цена на дом высокая
Основные сложности с которыми столкнулись
1. Всем нравится участок, но пугает дом своими размерами (большой для жизни, хотя есть всё необходимое)
2. Цена на дом выглядит внушительно. Подобные объекты за рубежом стоят дешевле
3. Дом выглядит несколько устаревшим по дизайну
4. Число покупателей в городе очень ограничено и вявить поток, где они бы кучковались, да ещё и в контексте поиска жилища (они обычно строят) очень проблематично
Задачи
1. Какое сообщение использовать чтобы проинформировать целевую группу (ключевое ограничение - возможность приобрести, даже в кредит)
2. Как найти идеи по перепрофилированию дома под другое использование (отделить фантазии от реальных идей)
3. Какие рекламные средства использовать для обеспечения информирования целевого сегмента
В итоге как быстро продать "нетиповой" дом (большой и дорогой)