Ирина, на самом деле, даже владельцы серого бизнеса, не имеют сегодня проблем при получении кредита, тем более ипотечного.
Юрий, возможно мы говорим о разных вещах, возможно вы не знаете реалий или знаете не все.
Для того, чтобы приобрести элитную недвижимость, Вам понадобиться как миниму полтора миллиона долларов, а лучше два. Соответственно, банк очень рискует. Во-первых, такой кредит готов выдать далеко не каждый банк. Во-вторых, далеко не каждому клиенту. Поясню: допустим вы имеете бизнес в нескольких российских городах, от всех них получаете доход. Оценивать Вас как заемщика банку будет очень нелегко. Кроме того, скорее всего вы не любите платить налоги, поэтому подтвердить свой доход вам будет не просто. Дальше если вам больше 50 лет, что вполне вероятно, если владелец бизнеса и покупаете квартиру за два миллиона. Вы думаете банк жаждет получить в качестве заемщика потенциального пенсионера. В-третьих, у Вас скорее всего возникнут проблемы с оценкой. Поскольку что такое элитная недвижимость и как ее оценивать, знают немногие. В том числе и немногие оценщики из оценочных компаний. Вы уверены, что сможете аргументированно объяснить оценочной компании, почему ваша недвижимость стоит два миллиона, а не полтора?
Ставка страхования по ипотечному кредиту (даже без специальных договоренностей со СК) составляет, в среднем, 0,15%. При кредите $2000000, страховой взнос составит $3000. Говорить об экономии в несколько тысяч долларов неуместно.
Средняя ставка по кредиту составляет сегодня 1%. Наши сраховщики просят только 0,75%. Рассчитайте страховой взнос, исходя из этих данных.
При страховании, по ипотечному кредиту, страхуется исключительно сам объект, здоровье Клиента не имеет значения.
Если вы имеете абсолютно "белый" доход, и получаете кредит в Городском ипотечном банке, вы можете не страховать здровье. Все остальные банки требуют застраховать жизнь, недвижимость и трудоспособность. Можете для интереса зайти на сайт любого из ведущих ипотечных банков.
Для приобретателя недвижимости сумма страховки имеет значение, а страховая компания - нет. Это обязательное условие кредитора, на которое клиент не может повлиять.
А мы можем. ))) У банка всегда аккредитовано несколько страховых компаний. Мы можем для клиента выбрать ту, что будет выгоднее.
Всё это я озвучил лишь для того, чтобы напомнить, что: маленькая ложь порождает большое недоверие.
Прежде, чем делать подобного рода заявления, было бы неплохо разобраться в ситуации.