Максим, приветствую Вас!
Этот процесс стал для меня перманентным - давняя мечта.
Итак:
1. Размер/этажность/планировка. Вдохновение черпаю здесь.
2. Из чего строить. "Это" диктует какая будет технология строительства.
У меня супруга аллергик, поэтому приходится повозиться с выбором материалов.
Соответственно, "из чего строить" диктует выбор фундамента. Отчасти кровли.
Технология оценивается на дуроустойчивость.
То есть, насколько должна быть высока квалификация строителя и можно ли самостоятельно проверить (исправить) качество работы.
На чем можно сэкономить (выполнить работу самому; взять более простую технологию; взять работника с меньшей квалификацией).
Так же проводится оценка эксплуатационных качеств материалов/технологий.
Безусловно оценивается стоимость проекта.
3. Инженерные коммуникации (отопление, освещение, вентиляция, канализация, водоснабжение, телекоммуникации).
4. Поиск проектанта.
5. Поиск подрядчика.
Безусловно, не один час в инете и обсуждения с друзьями: личный опыт строительства, отзывы, рекомендации и т.п.
С Уважением,