Как мотивировать менеджеров на продажу дополнительных услуг?
Проанализируем имеющиеся и разработаем новые системы мотивации для продающих, технических и творческих сотрудников
СОГЛАСЕН С ОБРАБОТКОЙ ЛИЧНЫХ ДАННЫХ
Как бороться с раздутием смет?
Обсуждения-аналоги
-
+4 / 2006-04-01 14:38:42,
[не прочитана] -
+12 / 2003-08-16 15:46:03,
[не прочитана] -
+3 / 2003-08-08 18:58:00,
[не прочитана] -
+4 / 2004-01-27 10:32:38,
[не прочитана] -
+8 / 2007-10-14 17:52:27,
[не прочитана] -
+2 / 2007-03-05 10:37:44,
[не прочитана] -
+4 / 2007-03-09 12:14:59,
[не прочитана] -
+11 / 2015-12-30 19:46:28,
[не прочитана] -
+2 / 2009-08-06 17:23:23,
[не прочитана] -
+14 / 2014-01-21 10:18:24,
[не прочитана] -
+72 / 2016-09-06 13:06:25,
[не прочитана] -
+4 / 2006-04-18 15:52:58,
[не прочитана] -
+10 / 2011-05-16 08:27:33,
[не прочитана] -
+7 / 2006-04-10 21:49:23,
[не прочитана] -
+16 / 2007-03-23 14:41:38,
[не прочитана] -
+3 / 2007-09-03 11:28:39,
[не прочитана] -
+6 / 2017-05-20 15:47:12,
[не прочитана]
2007-02-27 20:02:57
Галина Владимирова! Коль народ так волнует вопрос порядочности подрядчика , может есть смысл поднять его на форуме?
Есть рецепты , написанные кровью и потом многих людей , как срезать многие углы в этом отношении.
1. Как боротся с откатами в строительстве.
2. Как бороться с раздутием смет.
3. Как требовать качество.
Готов внести посильный вклад в развитие Вашего форума, ведь мы здесь, чтобы помогать друг другу. Интересно - напишите мне.
2007-03-09 10:36:40
Уважаемый Prorab!
Коль народ так волнует вопрос порядочности подрядчика , может есть смысл поднять его на форуме?
Есть рецепты , написанные кровью и потом многих людей , как срезать многие углы в этом отношении.
1. Как боротся с откатами в строительстве.
2. Как бороться с раздутием смет.
3. Как требовать качество.
Готов внести посильный вклад в развитие Вашего форума, ведь мы здесь, чтобы помогать друг другу. Интересно - напишите мне.
Спасибо! Слева на панели разместили три соответствущих обсуждения:
 |  | Как требовать качество у строителя? |
| | | Как бороться с раздутием смет? |
| | | Как боротся с откатами в строительстве? |
Если Вы напишете продуктивные рекомендации, то я - конечно - продуктивно подумаю над задачами увеличения продаж Ваших услуг.
Еще раз спасибо за предложение - принято.
Успеха,
2007-03-09 11:42:34
Основной способ подбора подрядчика - это тендер.
Заказчик просчитывает объемы работ в кв метрах, кубометрах и.т.д.
Потенциальный подрядчик должен предложить максимально низкую цену , не зная предложений конкурентов. Отсюда вытекает
совет №1: Определите грамотно срок проведения тендера, с БОЛЬШОЙ ВЕРОЯТНОСТЬЮ говорю, что потенциальный подрядчик , который не укладывается по срокам предоставления информации по тендеру, точно так же будет тянуть сроки и при выполнении работ, это должно ВАС насторожить.
совет № 2 Необходимо знать , располагает ли подрядчик необходимым количеством людей и техники , если их нет или не хватает это посредники , которые сами ничего делать не будут, в крайнем случае можно просто позвонить в офис и поинтересоваться , предпоположим насчет аренды экскаватора, ответ, поверьте даст много пищи для размышлений.
совет № 3 Основная уловка строителей указать в смете только на явные виды работ. Разберем пример с укладкой плитки на пол: подрядчик заявляет, что выполнит это работу по цене 300 руб/кв м. Когда дело доходит до работ , он заявляет, что тут нужно выравнивать стяжку , грунтовать, вывозить мусор и.т.д., делая упор на то что эти виды работ не указаны в договоре. В конце концов цена может возрасти в разы.
совет № 4 Где - то 20 процентов клиент переплачивает в случае если материал приобретает самостоятельно. Проще взять на работу снабженца с транспортом и требовать спецификацию по материалам у подрядчика , обеспечив всем необходимым объект самостоятельно.
2007-03-09 11:52:48
Уважаемый Prorab!
Большое Спасибо за полезную информацию. Но вот как мне воспользоваться советом?
Например, возьмем Ваш совет 3: совет № 3 Основная уловка строителей указать в смете только на явные виды работ. Разберем пример с укладкой плитки на пол: подрядчик заявляет, что выполнит это работу по цене 300 руб/кв м. Когда дело доходит до работ , он заявляет, что тут нужно выравнивать стяжку , грунтовать, вывозить мусор и.т.д., делая упор на то что эти виды работ не указаны в договоре. В конце концов цена может возрасти в разы.
Предположим, я-Клиент и я - НЕ специалист и мне трудно не то, чтобы отличить скрытые виды работ от явных, я и некоторые явные могу пропустить. Мне, что нужно сделать:
- изучить ЕНиР?
- вписать в договор раздел о скрытых работах?
- иное.... ? Что?
Спасибо,
2007-03-09 12:07:02
Cкрытые работы - неизбежны. Или нужно понять , что в реале стоимость увеличиться процентов на 30 и смириться с этим , или прописать в договоре что стоимость скрытых работ не должна превышать 10 % от сметы - иначе они не будут оплачены, это подтолкнет подрядчика к более вдумчивому составлению смет, на мой взгляд для неспециалиста проще заказать грамотную смету на стороне.
2007-03-09 12:18:09
Уважаемый Prorab!
на мой взгляд для неспециалиста проще заказать грамотную смету на стороне.
Еще одна услуга для Вас: "аудит смет". Только не составляйте прайс в процентах.
Спасибо,
2007-03-09 12:20:20
Cкрытые работы - неизбежны.
Это еще почему?
Или нужно понять , что в реале стоимость увеличиться процентов на 30 и смириться с этим ,
Тоже мне совет.
или прописать в договоре что стоимость скрытых работ не должна превышать 10 % от сметы - иначе они не будут оплачены, это подтолкнет подрядчика к более вдумчивому составлению смет,
Ага. Это полезно.
на мой взгляд для неспециалиста проще заказать грамотную смету на стороне.
А эту "грамотную сторону"-то как проверить?
C Уважением,
2007-03-09 12:27:13
Уважаемый Прораб!
Cкрытые работы - неизбежны
- это точно! Но причем здесь строительство?Сдавая ботинки в ремонт сапожнику я плачу за новую "профилактику", подразумевая, что туда входит: оторвать старую, выкинуть, вырезать новую, выкинуть обрезки, намзать клеем (открыв баночку с клеем), вымыть кисточку, приложить к подошве, прижать...
Скрытые работы - это недобросовестность подрядчика, если он их не указывает в смете.
Бороться с этим можно тщательной приемкой ( в Вашем примере на невыровненных полах плитка ляжет с отклонениями от утвержденных стандартов) и гарантийным сроком.
Желательно для приемки пригласить независимого (еще лучше зависимого от Вас) специалиста.
Юрий.