Ирина!
1. Может быть, я и заблуждаюсь, но на взгляд стороннего (и редко бывающего в Иркутске) наблюдателя за последние годы офисной недвижимости в городе построено столько, сколько не вполне востребовано местным бизнесом. Это усложняет Вашу задачу.
2. Я бы обратилась с прямыми коммерческими предложениями к представителям тех сфер бизнеса, которые поднимаются и растут: коллекторским агентствам, перепродавцам банковских залогов, может быть, страховщикам или представителям сферы энергоаудита зданий и сооружений. и проч.
3. Оглянувшись вокруг, я бы написала письма в Москву/Новосибирск/Владивосток в компании, ведущие активную региональную экспансию (страховщики, фирмы экспресс-доставки, иное) и либо имеющие в Иркутске "неприлично маленькие" офисы, либо планирующие (и анонсировавшие) выход на иркутский рынок.
4. Я бы разместила рекламу этого объекта (с фото интерьера и вида из окон) на сайтах интернет-магазинов франшиз. В идеале на эту рекламу нужно было бы поставить геотаргетинг, чтобы она показывалась только тем искателям франшиз, кто заходит в сеть из Иркутской обл.
5. Я бы пошарила по новостям, какие братские, ангарские и улан-удэнские компании планируют выйти на иркутский рынок. Возможно, их Ваше предложение заинтересует.
6. Попытка продать такой объект по объявлению - как ожидание, что Клиенты по своей воле поедут в Ехирит-Булагацкий район и там кладовщик "отпустит им со склада" некий товар. Нужны активные продажи. Элементарно прошерстить ножками конторы поблизости (и успешные конторы в других районах (оценщиков, страховщиков, аудиторов и проч., для кого некритично быть на первом этаже), взять контакты руководителй и сделать им адресные предложения. Для того, кто найдет потенциального покупателя и для тех, кто его "дожмет", предусмотреть хорошие бонусы. "Не догоните - так хоть согреетесь": даже если не удастся продать этот конкретный офис, останется база данных ФИО и должностей руководителей фирм, которым позже можно будет делать другие интересные предложения. Например, в обеденный перерыв выступать перед их сотрудниками с лекциями на основе лежащих на Вашем сайте Инструкций - людям интересно, а Вам - кредит доверия.
Всего доброго!
Анна Каправчук
СОГЛАСЕН С ОБРАБОТКОЙ ЛИЧНЫХ ДАННЫХ