9737
@ Подписаться
Сотни бизнес-методик. Тысячи кейсов. Обновления.

сегодня 13879 Подписчиков


Обсуждения-аналоги

Скрыть / Показать Сортировать по дате
2006-11-02 16:03:33
олег » Всем

В городе кирове (население 500 тыс. чел) у нас торговый центр с площадью 1000 кв метров. идеи торгового центра никакой, решили сделать техно-торговый центр, но как все организовать?и вроде арендосьемщиков выгонять не хочется платят исправно.

недавно отремонтировали фасад, поставили на 2 этаже кондиционеры, световое освящение на улице, систему видеонаблюдения, вобщем здание выглядит класно. а внутри .......

Что делать и если делать то как ?????????????

2006-11-06 19:58:14

Уважаемый Олег.

А почему вообще встал вопрос о продвижении ТЦ?

Зачем выгонять арендаторов, тем более, платят исправно?

2006-11-07 16:23:01
олег » Волоховский Вадим Васильевич

Здравствуйте Вадим Васильевич.

То чем наполнен сейчас торговый центр напоминает больше базар, чем тц. на 2 этаже: пол этажа двери, сотовые телефоны, компьютерные диски, спорт тренажеры, спутниковые тарелки и оборудование.

1этаж:Мопеды, оборудование для снегоходов ,

мелочи для дома от унитаза до вешалки, и магазин Авто запчастей  

2006-11-07 17:20:09
Волоховский Вадим » олег

Здравствуйте Олег,


Не могу найти настройки, поэтому постоянно добавляется отчество.

:)

Можно обращаться по имени.


То чем наполнен ...

:)

Это всё понятно, а всё таки, почему встал вопрос о продвижении?

- Собственник так хочет ...

- Маленькая выручка ...

-  ... ???

Другими словами - зачем?

2006-11-08 10:35:51
олег » Волоховский Вадим

Здрасте:)

Эта проблема встала практически через месяц после реконструкции, получилось так что внешнее содержание обогнало внутреие.

А самое главное то что начала существенно падать проходимость ТЦ.

2006-11-08 18:53:35
Волоховский Вадим » олег

Олег, на фоуме достаточно обсуждений тем аналогов, например в категории:

 

Продвижение магазинов, торговых сетей, оптовых фирм...

Обсуждение темы:

Как надо и как не надо работать с арендаторами, а также другие задачи торговых центров 

В окне слева Вы увидете множество ссылок на аналогичные темы.

Если можно подробнее опишите суть проблемы, раздробив на несколько частей:

- уменьшилась проходимость

- арендаторы стали покидать ТЦ

- не устраивает низкая стоимость арендной платы

- в городе открылись специализированные магазины - конкуренты вашим арендаторам

- сделали ремонт, захотели пригласить "крутых" арендаторов

- владелец захотел быстрее окупить средства вложенные в ремонт фасада

- ...

О торговом центре (ТЦ) ничего не известно:

- где он расположен?

- сколько лет ТЦ?

- кто посещает ТЦ?

- удалённость от остановок общественного транспорта?

- наличие автопарковки?

- с кем в городе ТЦ конкурирует за покупателя?

- что думают арендаторы по поводу снижения проходимости ТЦ?

- что думают посетители о ТЦ?

- фасад отремонтировали, было ли изменение интерьера (например, новые ограждающие конструкции "бутиков")?

- ...?

С уважением,

2006-11-09 11:43:39
олег » Всем

Здравстуйте Вадим.

Наш ТЦ расположен в центре города.Раньше это была база по ремонту теле-аудио апаратуры, но в 92 году его купили и сделали торговый центр. также наше предприятие является подрячиком МУЖКХ г.Кирова по СКПТ (наследие прошлых времен) но это другая тема:) а само это предприятие 

(здание) работает с 70х годов.

Тц направлен на средний класс. 2 остановки находятся рядом в 25 метрах от тц. Имеется парковка со шлагбаумами для арендосьемщиков и обычная для плкупателей.В наше городе вообще очень большое кол-во ТЦ разной направлености и для раз. целевых групп.

также был проведен и внутрений ремонт, внутри имеется интересная рекламма

Арендаторы(основная масса ) у нас уже снимает площадь давно есть и которы сним. по 6-7 лет. Никто не бежит но в беседах чувствуется их обеспокоенность.

арендная плата у нас впринципе не очень низкая повышае мы ее раз в пол года на уровень инф.

В принципе бы нодо смирится и получать денги но ....................

Недавно говорили с 2 крупными комп. компаниями о том чтобы кто-то стал якорным аредосьемщиком на 2 этаже. У населения сть условный рефлекс что ТЦ  "Экран"

связан с техникой мы хотим этим воспользоваться сдела Техно-Торговый центр.

Хотел бы очень узнать ваше мнение .

2006-11-09 15:52:46
Волоховский Вадим » олег

Здравствуйте Олег.

Из перечисленного Вами, у вашего ТЦ есть все возможности для успешной работы ...

Якорный арендатор это очень хорошо.

Вы знаете, что кроме благ, которые несут "якоря", есть и опасности - от их качественной работы будет зависеть величина и стабильность потока покупателей.

Надеюсь, что коллеги подскажут, какое соотношение д.б. между якорными арендаторами и другими арендаторами.

Поскольку в городе большое количество ТЦ Вам придётся от них отстраиваться.

Для начала:

1. я узнал бы мнение арендаторов и покупателей о вашем ТЦ:

- т.е. провёл бы опрос;

- самостоятельно (или через "сторонних лиц") прошел всю цепочку "общения" между ТЦ и покупателями.

Может статься, что ваш "средний" класс не устраивает уровень обслуживания в ТЦ.

В этом случае потребуются введение стандартов обслуживания в ТЦ.

2. так же собрал бы информацию о ТЦ города.

А стереотип "ТЦ  "Экран" связан с техникой" - очень ценен.

М.б. Вы соберете в ТЦ смежные потоки (те же CD, телефоны и т.п.), которые пересекаются с покупкой бытовой техники.

2006-11-10 13:54:08
олег » Волоховский Вадим

большое спасибо вам  Вадим:)

Уважаемые Коллеги!

Если Вам нравится наш Форум, Вы можете поддержать его, отправив любую сумму (тогда выберите опцию "Спасибо за Форум").

Вы также можете поддержать конкретное обсуждение и получить гарантированный ответ от наших специалистов (тогда выберите опцию "Прошу эксперта ответить в этой теме").
Задайте Ваш вопрос здесь.

Большое Спасибо!


Яндекс.Метрика