На сайте ведутся работы Как увеличить поток или создать практически его на 2 этаже гипермаркета? | Продвижение магазинов, торговых сетей, оптовых фирм... | Бизнес-форум TRIZ-RI
9737
СОГЛАСЕН С ОБРАБОТКОЙ ЛИЧНЫХ ДАННЫХ
Все категории » Продвижение магазинов, торговых сетей, оптовых фирм... » Как надо и как не надо работать с арендаторами, а также другие задачи торговых центров

Как увеличить поток или создать практически его на 2 этаже гипермаркета?

Ваши данные (просмотреть)
в избранные темы
Политика конфиденциальности

Обсуждения-аналоги

Скрыть / Показать Сортировать по дате
Создать аналогичное обсуждение...

Авторы

Скрыть / Показать
2007-03-26 09:56:48
vayn » Всем

Описываю.


Комплекс построен по европейскому типу в формате гипермаркет-галерея, т.е на первом этаже 6500 кв м гипермаркет с 35 кассами с высотой потолка в 9 метров, а на входе в здание по "лицевой" фасадной части здания а это 120 м галеря, стостоящая из двух этажей причем второй этаж это как бы балкон здание построено по типу метро/грубое сравнение/ имеет парковку на 500 авто, вывеску, рекламные метса на фасаде для размещения билбордов, два входа с фасада, прак-боксы длЯ тележек гипермаркета на парковке.


Покупатели пользуются, в основном, одим из входов т.к. зайдя в него сразу оказываешся у входа в гипермаркет/наполенние 70% фуд, остальное нон фуд/ - т.е., зашел, взял коорзинку/тележку а потом выходишь и обратно к машине.


Напротив всех касс, находится галерея, разделенная от гипера огромной "дорожкой" в 8 м. галерея- это ряд бутиков и пр с цельнофасадным стеклом ка на первом так и на 2м.

1 этаж заполнен на 100% /одежа молодежная, парикмахерская, банк с банкоматом, туалеты, маленькое кафе с кофек, чаем и пирожными, тур агенство, ювелирный супермаркет, женская одежда имиджевая, сувениры.


По "дорожке" расположены островные зоны с продажейц бижутерии, сигар, фото услуг, очков, также здечь по краям расположены авто /продажа в кредит

2 этаж это точная копия первого с несколькими НО

  • но- подьем и спуск с галереи возможен по боковым лестницам галереи т.е по бокам или же по эскалаторам которые стоят посредине!
  • но-в начале своей работы эскалаторы влючили так 1 работает на подьем второй на спускт тут же у эскалаторов разместили зону фаст/фуда самая лучшая в городе. По сторонам от фаст фуда разместились соответственно бутики. Стоимость аренды практическая равная по городу
  • есть НО
    • в данный момент вследствие отсутствия потока клиентов по второму этажу якорь с 2 ушел/был в конце и новые никак не хотят там быть / а это 200 кв.м./,
    • тоже касается и другой "половины" второго этажа,
    • а приучившиеся покупатели вдоволь поевши в фаст-фуде тут же и спускаются вниз по эскалатору тем самым не проходя по галерее.

Как увеличить поток и ли создать практически его на 2 этаже? Как привлечь якорей? Т.к., по краям пустующие площади?

Ответить Сообщение для всех [Показать все ответы на это сообщение]
2007-03-26 10:18:13
Редакция » vayn

Уважаемый Коллега!

Разместили Вашу Тему отдельно среди аналогов.

Спасибо,

Ответить Сообщение для всех [Нет ответов на это сообщение]
2007-03-26 10:30:59
Сергей В. Сычев » vayn

Добрый день!

... данный момент вследствие отсутствия потока клиентов по второму этажу якорь с 2 ушел ...

 

А это действительно был "якорь"? Можете сказать, что конкретно продавалось на этих 200-х метрах?

 

С Уважением,

Ответить Сообщение для всех [Показать все ответы на это сообщение]
2007-03-26 10:38:46
vayn » Cергей В. Сычев
мультибрендовый магазин спортивной одежды
по типу спортландии/мультиспорт и пр
Ответить Сообщение для всех [Нет ответов на это сообщение]
2007-03-26 10:39:44
vayn » Сергей В. Сычев
даже и если нет то как? привлечь арендаторов и создать поток ели ранее его не создали?
или это навсегда
Ответить Сообщение для всех [Нет ответов на это сообщение]
2007-03-26 10:52:18
Сергей В. Сычев » vayn

Что еще находится на втором этаже, кроме фаст-фуда, бывшего магазина спортивной одежды?

 

С Уважением,

Ответить Сообщение для всех [Показать все ответы на это сообщение]
2007-03-26 11:23:57
vayn » Cергей В. Сычев
всего помещений 10 /юез фаст фуд/
слева направо
1 пустующий
2 женское белье
3 мужская одежда трикотажная аксесуары
4 мужская и женская одежда +обувь
5 обувь
6 сумки и аксесуары
фаст фуд 250 кв
7 женская одежда
8 бывший спорт магазин 210 кв.м.
9 пустующее
10 пустующее /на этапе строительсва было догворенность с адидас 200 к.м. но в последствии они отказались

вариант заполения 2 этажа
1 перенести с 1 этажа детскую комнтау /99кв.м. с лабиринтом по которому лазают на 2 этаж в конец где 200 кв.м. и устроит там оргмную детскую комнату с проведением дней рождений и дополнительными атракционами
нынешнее посещение детьми и родителями детской комнаты позволяет это сделать т.к. такой номально обустроеннной практически нет
что даст освобождение помещения на первом этаже
и привлечет родителей на второй
стоимость аренды на первом в 2 раза выше чем на втором
Ответить Сообщение для всех [Нет ответов на это сообщение]
2007-03-26 11:47:49
Редакция » vayn

Уважаемый Коллега!

Просьба прочитать данную информацию (по ссылке).
 
Спасибо,
Ответить Сообщение для всех [Нет ответов на это сообщение]
2007-03-26 12:19:02
Сергей В. Сычев » vayn
1. Решение с детской комнатой, на мой взгляд, хорошее!
 
2. На втором этаже точно нужно что-то "быстрооборачиваемое". Сейчас у Вас там практически только одежда и обувь. Если среди них есть N приличных брэндов - это хорошо. Но, в тоже время, "возвращаемость Клиентов" за одеждой, обувью, сумками и т.п.  почти одинакова (по времени) и не является частой. Это приводит к "разрыву потока".
 
Поэтому попробуйте заполнить пустующие помещения чем-то с более коротким жизненным циклом, чем "одежда" (это, кстати, могут быть и товары, и услуги).
 
3. Проводятся ли сейчас одежными брэндами (на втором этаже) акции и распродажи?
 
С Уважением,
Ответить Сообщение для всех [Показать все ответы на это сообщение]
2007-03-26 12:32:37
vayn » Cергей В. Сычев
вопрос по эскалатору
сейчас он работает на спуск и на подьем одновременно
т.е те люди что подымаются наверх едят в фаст фуде и практически тут же сьезжают вниз
этаклаторы расположены друг напротив друга на общем маленькой площадочке пристроенной к "балкону" галереи

насчет акция и скидок
да у большинства они есть+дисконтные карты

быстроборачиваемое что?
банк есть
аптека есть
туризм есть/все 1 этаж/

:
Ответить Сообщение для всех [Нет ответов на это сообщение]
2007-03-26 12:45:07
Сергей В. Сычев » vayn

стостоящая метса одим коорзинку продажейц сигар здечь спускт юез фаст фуд оргмную заполения этаклаторы.

 

Если содержание данного ответа Вам непонятно, я обещаю переписать (ответить содержательно). Только сначала напишите, здесь, что Вы внимательно прочитали и поняли данную просьбу.

 

Большое Спасибо,

Ответить Сообщение для всех [Показать все ответы на это сообщение]
2007-03-26 12:52:29
vayn » Cергей В. Сычев
прочел и понял
Ответить Сообщение для всех [Нет ответов на это сообщение]
2007-03-26 13:54:54
Сергей В. Сычев » vayn

прочитал и понял

Уважаемый Vayn!

Тогда Вы должны были бы написать так: Прочитал и понял.

---------------------------------------------------------------------------------------

По содержанию.

вопрос по эскалатору .... сейчас он работает на спуск и на подьем одновременно... т.е те люди что подымаются наверх едят в фаст фуде и практически тут же сьезжают вниз этаклаторы расположены друг напротив друга на общем маленькой площадочке пристроенной к "балкону" галереи...

А что можно сделать? Оба экскалатора "на подъем" не пустишь :-).  А перестраивать ошибку допущенную на этапе проектирования ТЦ, наверное, тоже не стоит. (Если я верно понял Ваш вопрос).

Так, что надо попробовать поступить иначе.


быстроборачиваемое что?......./все 1 этаж/


При заполнении ТЦ, товары, имеющие меньший жизненный цикл, надо, по возможности (если это не противоречит удобству основного потока Посетителей) смещать на периферию, в т.ч. на верхние этажи. Аналогия: так хлеб в супермаркете часто стараются разместить в конце зала, чтобы Посетитель прошел и увидел все пространство.

банк есть
аптека есть
туризм есть/все 1 этаж/


Концепция 1:

  • Пункт проката фильмов (на DVD и т.д.) - эта позиция, впрочем, полезна при любой концепции и именно на втором этаже,
  • возможно, компьютерных игр (это, возможно, удержало бы спортмагазин),
  • Интернет-кафе,
  • мобильные телефоны.

Магазин бытовой техники, если я верно понял из описания, у Вас не поместится там, но может быть имеет смысл предложить компьютерной фирме открыть на 200 метрах магазин, например, ноутбуков и сопутствующего.

Концепция 2:

  • "Женская косметика и парфюмерия" добавит "синергетики" в совокупности с таким количеством одежды и детской комнатой,
    • но нужны приличные брэнды (как раз, три пустующих места было бы неплохо заполнить - можно, на данном этапе, и по аренде перед ними прогнуться).

Концепция 3:

  • Добавьте еще кафе. Три-четыре приличных кафе на втором этаже могут "дать зажигание".

насчет акция и скидок
да у большинства они есть+дисконтные карты

 

Увеличивается ли посещаемость второго этажа во время распродаж в магазинах одежды (особенно, женской)?

С Уважением,

Ответить Сообщение для всех [Показать все ответы на это сообщение]
2007-03-26 15:05:33
Вадим Новиков » Cергей В. Сычев
по эскалаторам - да ошибку уже не исправишь
пробовали включить оба на верх+испольховать боковые лестницы их кстати 4
визульные направлющие и пр.............но не помогло

насчет быстроборачиваемых
фильмы на ДВД при сутствуют в торговом зале гипермаркета игры тоже
сейчас разместили айпл с компьютерами но ои нужно только 80 кв.м.
думаем насчет интернет-кафе Но мне кажется что кафе не привлечет клиентов к одежде а тм более женской
мобильных телефонов уже есть на 1 этоже напротив одного из входов

бытовая техника есть в гипермаркете

кафе впринцыпе невозможно т.к. для его создания необходимо коммуникации добавть а это уже нереально

насчет карточек
посещаемость не увеличивается
Ответить Сообщение для всех [Показать все ответы на это сообщение]
2007-03-26 15:17:36
Сергей В. Сычев » Вадим Новиков

См. выше вариант 2.

С Уважением,

Ответить Сообщение для всех [Показать все ответы на это сообщение]
2007-03-26 16:17:30
Вадим Новиков » Cергей В. Сычев
не факт
т.к. в гипере есть косметика и достаточно много
те сети, с именем что торгуют данной продукцией несогластны впринцыпе в размещении уну нас
хотя вариант...
Ответить Сообщение для всех [Показать все ответы на это сообщение]
2007-03-26 16:20:44
Cергей В. Сычев » Вадим Новиков

хотя вариант...

Надо пробовать.


те сети, с именем что торгуют данной продукцией несогластны впринцыпе в размещении уну нас

Почему? Какие у них аргументы (стереотипы)?

С Уважением,


 

Ответить Сообщение для всех [Показать все ответы на это сообщение]
2007-03-26 17:28:28
Вадим Новиков » Cергей В. Сычев
аргументы
-называют нас гипермаркетом тк. он построен не как все а по западному принцыпу
и в принцыпе и в них не торгуют
-наличие таких же товаров у нас
/косметика и парфюм/
все остальные без имени или торгуют в составе сетей

так же у нас есть свой собственный отдел порядка 100 кв.м
под этими товарами
Ответить Сообщение для всех [Показать все ответы на это сообщение]
2007-03-27 18:45:55
Эмилия » Вадим Новиков

Уважаемый Вадим,

На втором этаже точно нужно что-то "быстрооборачиваемое".

перенести с 1 этажа детскую комнтау ... на 2 этаж в конец ... и устроить там оргмную детскую комнату с проведением дней рождений и дополнительными атракционами

Возможно поместить на втором этаже магазин игрушек, книжный магазин?

С Уважением,

Ответить Сообщение для всех [Нет ответов на это сообщение]
2007-03-28 01:48:37
Катерина Дробот » Вадим Новиков
Уважаемый Вадим!
 

что-то "быстрооборачиваемое"  – это могут быть не только товары, но и услуги. Раз уж у Вас формируется пул арендаторов, ориентированных на мамочек с детками, то можно добавить:

  • экспресс-маникюр, парикмахерский салон, солярий
  • ателье по ремонту вещей (проблема «подрезать брюки» возникает сразу же после их покупки)
  • пункт приема вещей в химчистку
  • магазин цветов как горшечных, так и букетов
  • магазин подарков-сувениров и красивых вещей
  • магазин для беременных и молодых мам
  • театрально-цирковые кассы
  • и проч.

А что можно сделать? Оба экскалатора "на подъем" не пустишь :-)

 
Идея насчет двух эскалаторов на подъем на первый взгляд, конечно, выглядит бредовой, но я бы так сразу ее не отбрасывала.
Один из торговых центров, с которыми работает моя компания, спроектирован таким образом, что на верхний 4 этаж посетители поднимаются на эскалаторе, а вниз спускаются по лестнице. И лестница и эскалатор установлены по бокам атриума расположенного в центре, и от них сразу же начинаются площади арендаторов. В итоге, для того, чтобы спуститься на этаж ниже посетители должны сделать круг по этажу от конца одного лестничного пролета до начала другого. Не будь такого проектирования – и большинство посетителей крайне редко доходили бы до периферийных арендаторов. В Вашем случае посетители могут подниматься на эскалаторах посредине галереи, а спускаться по лестницам по бокам галереи, а бредовость идеи "два эскалатора на подъем" можно попытаться как-то сгладить или обыграть. Например, разделив поднимающихся людей на какие-то две категории:
  • быть может оборудовать один эскалатор для посетителей с колясками - знаю, есть ровные (т.е. не ступенчатые) эскалаторы, а может быть есть какие-то специальным образом оборудованные.
  • или же каким-то образом оформить или украсить один эскалатор и позиционировать его как эскалатор для малышей. Может скорость подъема на нем меньше установить или низкими поручнями оборудовать.
  • а может поступить по принципу "детки налево, взрослые направо" и наверху прямо у одного эскалатора оборудовать детскую комнату и пусть по нему поднимаются только те посетители, которые собираются отдать малыша на попечение.

Тогда посетителям в любом случае нужно будет сделать круг по этажу, чтобы пройти к лестнице и спуститься. 

С уважением,

Катерина

Ответить Сообщение для всех [Нет ответов на это сообщение]


Яндекс.Метрика