На сайте ведутся работы Как продвинуть небольшой торговый центр! | Продвижение магазинов, торговых сетей, оптовых фирм... | Бизнес-форум TRIZ-RI
9737
СОГЛАСЕН С ОБРАБОТКОЙ ЛИЧНЫХ ДАННЫХ
Все категории » Продвижение магазинов, торговых сетей, оптовых фирм... » Как надо и как не надо работать с арендаторами, а также другие задачи торговых центров

Как продвинуть небольшой торговый центр!

Ваши данные (просмотреть)
в избранные темы
Политика конфиденциальности

Обсуждения-аналоги

Скрыть / Показать Сортировать по дате
Создать аналогичное обсуждение...

Авторы

Скрыть / Показать
2006-11-02 16:03:33
олег » Всем

В городе кирове (население 500 тыс. чел) у нас торговый центр с площадью 1000 кв метров. идеи торгового центра никакой, решили сделать техно-торговый центр, но как все организовать?и вроде арендосьемщиков выгонять не хочется платят исправно.

недавно отремонтировали фасад, поставили на 2 этаже кондиционеры, световое освящение на улице, систему видеонаблюдения, вобщем здание выглядит класно. а внутри .......

Что делать и если делать то как ?????????????

Ответить Сообщение для всех [Показать все ответы на это сообщение]
2006-11-06 19:58:14
Волоховский Вадим Васильевич » олег

Уважаемый Олег.

А почему вообще встал вопрос о продвижении ТЦ?

Зачем выгонять арендаторов, тем более, платят исправно?

Ответить Сообщение для всех [Показать все ответы на это сообщение]
2006-11-07 16:23:01
олег » Волоховский Вадим Васильевич

Здравствуйте Вадим Васильевич.

То чем наполнен сейчас торговый центр напоминает больше базар, чем тц. на 2 этаже: пол этажа двери, сотовые телефоны, компьютерные диски, спорт тренажеры, спутниковые тарелки и оборудование.

1этаж:Мопеды, оборудование для снегоходов ,

мелочи для дома от унитаза до вешалки, и магазин Авто запчастей  

Ответить Сообщение для всех [Показать все ответы на это сообщение]
2006-11-07 17:20:09
Волоховский Вадим » олег

Здравствуйте Олег,

Не могу найти настройки, поэтому постоянно добавляется отчество.

:)

Можно обращаться по имени.

То чем наполнен ...

:)

Это всё понятно, а всё таки, почему встал вопрос о продвижении?

- Собственник так хочет ...

- Маленькая выручка ...

-  ... ???

Другими словами - зачем?

Ответить Сообщение для всех [Показать все ответы на это сообщение]
2006-11-08 10:35:51
олег » Волоховский Вадим

Здрасте:)

Эта проблема встала практически через месяц после реконструкции, получилось так что внешнее содержание обогнало внутреие.

А самое главное то что начала существенно падать проходимость ТЦ.

Ответить Сообщение для всех [Показать все ответы на это сообщение]
2006-11-08 18:53:35
Волоховский Вадим » олег

Олег, на фоуме достаточно обсуждений тем аналогов, например в категории:

 

Продвижение магазинов, торговых сетей, оптовых фирм...

Обсуждение темы:

Как надо и как не надо работать с арендаторами, а также другие задачи торговых центров 

В окне слева Вы увидете множество ссылок на аналогичные темы.

Если можно подробнее опишите суть проблемы, раздробив на несколько частей:

- уменьшилась проходимость

- арендаторы стали покидать ТЦ

- не устраивает низкая стоимость арендной платы

- в городе открылись специализированные магазины - конкуренты вашим арендаторам

- сделали ремонт, захотели пригласить "крутых" арендаторов

- владелец захотел быстрее окупить средства вложенные в ремонт фасада

- ...

О торговом центре (ТЦ) ничего не известно:

- где он расположен?

- сколько лет ТЦ?

- кто посещает ТЦ?

- удалённость от остановок общественного транспорта?

- наличие автопарковки?

- с кем в городе ТЦ конкурирует за покупателя?

- что думают арендаторы по поводу снижения проходимости ТЦ?

- что думают посетители о ТЦ?

- фасад отремонтировали, было ли изменение интерьера (например, новые ограждающие конструкции "бутиков")?

- ...?

С уважением,

Ответить Сообщение для всех [Показать все ответы на это сообщение]
2006-11-09 11:43:39
олег » Всем

Здравстуйте Вадим.

Наш ТЦ расположен в центре города.Раньше это была база по ремонту теле-аудио апаратуры, но в 92 году его купили и сделали торговый центр. также наше предприятие является подрячиком МУЖКХ г.Кирова по СКПТ (наследие прошлых времен) но это другая тема:) а само это предприятие 

(здание) работает с 70х годов.

Тц направлен на средний класс. 2 остановки находятся рядом в 25 метрах от тц. Имеется парковка со шлагбаумами для арендосьемщиков и обычная для плкупателей.В наше городе вообще очень большое кол-во ТЦ разной направлености и для раз. целевых групп.

также был проведен и внутрений ремонт, внутри имеется интересная рекламма

Арендаторы(основная масса ) у нас уже снимает площадь давно есть и которы сним. по 6-7 лет. Никто не бежит но в беседах чувствуется их обеспокоенность.

арендная плата у нас впринципе не очень низкая повышае мы ее раз в пол года на уровень инф.

В принципе бы нодо смирится и получать денги но ....................

Недавно говорили с 2 крупными комп. компаниями о том чтобы кто-то стал якорным аредосьемщиком на 2 этаже. У населения сть условный рефлекс что ТЦ  "Экран"

связан с техникой мы хотим этим воспользоваться сдела Техно-Торговый центр.

Хотел бы очень узнать ваше мнение .

Ответить Сообщение для всех [Показать все ответы на это сообщение]
2006-11-09 15:52:46
Волоховский Вадим » олег

Здравствуйте Олег.

Из перечисленного Вами, у вашего ТЦ есть все возможности для успешной работы ...

Якорный арендатор это очень хорошо.

Вы знаете, что кроме благ, которые несут "якоря", есть и опасности - от их качественной работы будет зависеть величина и стабильность потока покупателей.

Надеюсь, что коллеги подскажут, какое соотношение д.б. между якорными арендаторами и другими арендаторами.

Поскольку в городе большое количество ТЦ Вам придётся от них отстраиваться.

Для начала:

1. я узнал бы мнение арендаторов и покупателей о вашем ТЦ:

- т.е. провёл бы опрос;

- самостоятельно (или через "сторонних лиц") прошел всю цепочку "общения" между ТЦ и покупателями.

Может статься, что ваш "средний" класс не устраивает уровень обслуживания в ТЦ.

В этом случае потребуются введение стандартов обслуживания в ТЦ.

2. так же собрал бы информацию о ТЦ города.

А стереотип "ТЦ  "Экран" связан с техникой" - очень ценен.

М.б. Вы соберете в ТЦ смежные потоки (те же CD, телефоны и т.п.), которые пересекаются с покупкой бытовой техники.

Ответить Сообщение для всех [Показать все ответы на это сообщение]
2006-11-10 13:54:08
олег » Волоховский Вадим

большое спасибо вам  Вадим:)

Ответить Сообщение для всех [Нет ответов на это сообщение]
2018-12-26 19:54:19
ИРИНА » Всем
Доброе время суток... У нас ТЦ чуть дальше самой проходимой точки в городе...Рядом находятся: рынок, автовокзал, другие более массивные ТЦ в том числе ТЦ с кинотеатром... В нашем ТЦ 1 этаж занимает "Магнит", " Магнит - Косметик", булочная, Табачок... А вот на цоколе арендаторами были продовольственные товары( трикотаж, ткани, детская одежда, сумки, СТОК и т. д.) Из 10 арендаторов в цокольном этаже, осталось 4, из них 2 написали заявление об выезде... Я являюсь менеджером этого ТЦ, не так давно заступила на эту должность... Очень хочу помочь работодателю сохранить ТЦ и повысить уровень ... Прошу Вас помочь мне в этом деле... Спасибо...
Ответить Сообщение для всех [Показать все ответы на это сообщение]
2019-01-31 10:30:33
АЛЕКСАНДР » ИРИНА
непонятно, сколько этажей в ТЦ ? и какие где арендаторы? понял, что 1-ый этаж отдали под якорь Магнит и Магнит-косметик (как правило на якорях ТЦ почти не зарабатывает) - на первом еще есть арендаторы? какие? с цоколем понятно, что будут проблемы, если мимо них не будет идти траффик в Магнит или из него... какова концепция ТЦ - на ком зарабатываете?
Ответить Сообщение для всех [Нет ответов на это сообщение]


Яндекс.Метрика