Добрый день, уважаемы коллеги!
Прошу дать совет/решение в сложившейся ситуации:
Город маленький -70 000 человек + район = 100 000 человек. В основном состоит из частного сектора.
На выезде из города у руководства есть помещение - 1500 кв.м. Задача - сдать это помещение в аренду под торговлю!
Сооружение - ранее административное здание завода. Имеет 3 этажа. Капитальные стены посередине, ранее коридор, которые нельзя убрать. Это не позволяет сделать большие однозальные помещения.
Здание находится на красной линии - хороший автомобильный трафик, но практически нет пешеходов. Вокруг здания - небольшая пром.зона. За пром.зоной - большой частный сектор. В районе практически нет магазинов и ТЦ, кроме небольших продуктовых магазинчиков с узким набором продуктов и химии - все ездят за продовольствием в центр.
В данный момент на 3м этаже - планируется организовать фитнес-центр. Арендаторами являются знакомые руководителя, поэтому стоимость аренды им ОЧЕНЬ! снижена за кв.м.
Первый и второй этажи свободны от арендаторов.
Пыталась, привлечь в здание сетевые продуктовые магазины с существенным занижением арендной стоимости по сравнению с ТЦ в центре города - но из-за того, что там нет жилого сектора рядом, а так же невозможности снести капитальные перегородки - все отказались.
Вопрос: какое направление дать этому мини ТЦ, для того, чтобы привлечь туда арендаторов и соответственно посетителей?
Были идеи, такие как мебельный или строительный центр...но есть сомнения, т.к. в городе таких центров достаточно. Возможно, есть опыт у других участников форума? Заранее благодарю